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凭证南边+记者访问所得，当今广州主流交易银行尚未有裁汰存量房贷利率的跟进举措，但部分银行依然对情况进行了摸底访问。邮储银行广东省分行示意，当今该行暂时还莫得相关决策，但上司行依然开展阛阓调研。土产货法东谈主银行广州银行方面也称，“正在积极作念同行调研和分行客户需求情况集聚，待监管部门进一步计谋提示后再制定相关的处治想法和实施决策。”

尽管各家银行尚未就变更公约商定，概况是新披发贷款置换原本的存量贷款样式调降利率。但部分地区已有银行通过房贷“商转公”样式为调低存量交易贷款利率收缩了系数“口子”。

所谓“商转公”行将存量的纯商贷，转成“交易贷款加公积金贷款”的组合贷款方式来订立新的公约，其中交易贷款的利率按照现行新的利率计谋来扩张。据不十足梳理，当今，天下共有近30城引申“商转公”计谋，包括常州、乌鲁木王人、连云港、兰州、大连、绍兴、济南、威海等。

不外，南边+记者从广州地区的主流交易银行了解到，“商转公”作念法在广东莫得开展。各家银行正静待各地市公积金中心和不动产中心出台相应计谋及系统配套维持。

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6月20日，5年期LPR截止多月的“按兵不动”，迎来自前年8月后的初度调降。那么，广东地区房贷利率有何退换呢？

“指引银行机构奴婢LPR下调同向裁汰贷款利率。”7月25日，在东谈主民银行广州分行举行的2023年上半年广东省金融运转时事新闻发布会上，东谈主民银行广州分行访问统计处处长汪义荣示意。据先容，6月份，广东（不含深圳）交易银行个东谈主住房贷款利率同比下落0.74个百分点。

凭证南边+记者访问，当今广州主流交易银行在广州地区的首套房贷利率扩张LPR，二套房贷利率为LPR+60基点。

南边+记者 黎华联 陈颖

广州有股份制银行径存量按揭客户披发利率优惠券

【7月25日17:10发布】

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当各家银行都在不雅望存量利率退换时，有银行起始出招。南边+记者独家获悉，兴业银行广州分行针对存量按揭客户赐与1年期的利率优惠券。

近日，中国东谈主民银行货币计谋司司长邹澜公开示意，按照阛阓化、法治化原则，维持和饱读舞交易银行与借款东谈主自主协商变更公约商定，概况是新披发贷款置换原本的存量贷款。随后，相关存量房利率退换成为阛阓焦点。

对此，南边+记者采访了六大国有银行、天下性股份制银行，以及广州银行、广州农商行等10多家广东地区主流银行。从采访看，当今大浩荡银行仍示意尚未有具体决策和确定，存量房利率退换尚未有落地案例。

不外，针对存量房利率较高导致提前还贷潮问题，有银行给出新破解对策。兴业银行广州分行示意，客户如有需求可与办理按揭的支行客户司理测度。该行将密切暖热表里部计谋文献，如有其他计谋将实时见知客户。

【采写】南边+记者 黎华联 陈颖

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